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桃園好霖居 冠倫大國邊間層峰景觀裝潢收租3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：32.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠倫大國
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.5 坪
- 附屬建物面積：3.92 坪
- 共同使用：5.63 坪
- 土地面積：3.39 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 20樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低總價、老市區、學區房」的類型，對於預算有限但希望扎根桃園市中心的首購族或長期收租投資者，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 價格與性價比：以不到 1000 萬的總價購得桃園區三房，門檻極低，且位於成熟商圈，生活機能完善。
- 樓層與景觀：14 樓邊間兩面採光，居住舒適度在老社區中難得，適合長居。
- 風險提示：建議購屋前務必確認衛浴數量是否正確，並諮詢銀行關於 31 年屋齡的貸款條件，同時仔細檢查結構安全與社區管理狀況，以保障資產權益。
問與答
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