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台中東區LaLaport旁六年屋三房平面車位 南屯房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.31 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
樂業南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湖濱新綻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.965 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.094 坪
- 附屬建物面積：2.859 坪
- 共同使用：24.012 坪
- 車位坪數：9.154 坪
- 土地面積：8.616 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3755 元/月
管理描述：管理費為雙月繳7510元
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：樂業國小/育英國中
鄰近公園：泉源公園/樂業寵物公園 台糖湖濱生態園區 東光綠園道
生活機能：lalaport /東協廣場/大魯閣購物中心/日曜天地outlet
附近交通：台中火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3755 元/月
管理描述：管理費為雙月繳7510元
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：樂業國小/育英國中
鄰近公園：泉源公園/樂業寵物公園 台糖湖濱生態園區 東光綠園道
生活機能：lalaport /東協廣場/大魯閣購物中心/日曜天地outlet
附近交通：台中火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
總結分析： 此物件位於台中市東區核心地帶，兼具新屋齡與極佳的商業生活機能，對於重視生活便利度與家庭居住品質的買家而言，具有很高的吸引力。屋齡僅 5 至 6 年意味著未來維護成本較低，且 3 房 2 衛 2 廳的格局在東區屬實用的功能型設計，適合有小孩的家庭，特別是鄰近樂業國小，能大幅節省通勤時間。社區內的健身與兒童設施進一步加分了生活質感。
主要理由：
- 地段價值穩健：緊鄰 LaLaport 與樂業商圈，生活機能成熟，抗跌與保值能力強。
- 格局與新度平衡：新穎的建築加上通風良好的雙衛設計，在二手市場中競爭力高。
- 車位與坪數：雖然總坪數含車位後室內空間稍顯精簡，但擁有車位已解決東區停車難題，且價格在東區新案屬合理範圍。
結論：若您預算可容許，且優先考慮生活便利性與居住新度，此物件為值得投入的標的。建議買房前親自確認實際室內坪數感受空間感，並評估自身對管理費的接受度。
問與答
南屯房屋土地
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黃振德(仲介，收取服務費)
暱稱：黃振德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-390793
訂閱：0 (加入)
南屯文心鴻瀚 加盟店
經紀業名稱: 鴻瀚地產有限公司
證號: (92)登字第029690號
南屯房屋土地 黃振德 0903390793
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