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蘆竹捷運買房 低總價輕鬆成家｛大聯邦6.7.8期｝優質三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：27.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
奉化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大聯邦6、7、8期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.93 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：11.11 坪
- 土地面積：5.4 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「預算受限但重視生活機能」的購屋者來說，值得考慮。
主要理由如下： 首先，988 萬的總價在蘆竹區提供了三房兩廳的實用空間，入主門檻低，能快速實現成家目標。其次，該區域鄰近學校與捷運，生活機能成熟，自住與未來的出租潛力皆佳。
然而，建議您務必評估屋齡帶來的隱憂。30 年屋齡可能面臨貸款年限縮短及未來維修成本增加的問題，加上 2 樓較低樓層，建議購屋前仔細檢查房屋漏水狀況與採光實際體驗。若您能接受老屋特性，並預留部分預算進行適度裝潢，此物件是性價比相當高的選擇。
問與答
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翁荔瑛(仲介，收取服務費)
暱稱：翁荔瑛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-879506
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桃園捷運山鼻 加盟店
經紀業名稱: 經典土地開發股份有限公司
證號: (113)登字第469761號
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