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<仁武鳳仁商圈>35坪大地坪8米大面寬車庫透天 三民房仲推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
850 萬
780 萬 - 參考單價：35.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁心路博愛巷
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.01 坪
- 土地面積：35.138 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需具備修繕預算與心理準備
此物件適合預算有限、偏好透天生活型態，且有能力負擔老屋翻修成本的購屋者。
主要理由：
- 地段與格局優勢：8 米大面寬與方正格局在仁武區相當難得，且生活機能完善，鄰近學校與公園，自住舒適度高。
- 價格與性價比：總價 850 萬在高雄市購買透天厝，單價具有競爭性，是進入鳳仁商圈的不錯機會。
- 風險評估：屋齡 50 年是最大短板，購買前務必進行詳細的房屋結構檢查，並預留充足的裝修預備金。此外，建議確認實際坪數與稅籍登記是否一致，避免爭議。若能妥善翻新，此物件將具備良好的居住價值與轉手潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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