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台南房產好隊友 長谷鳳凰城稀有邊間三房超大平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1000 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.13 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
郡安路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長谷鳳凰
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.179 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.27 坪
- 附屬建物面積：5.127 坪
- 車位坪數：12.151 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
主要理由： 此物件最大的亮點在於「超大平面車位」與「邊間採光」的稀缺性，在 1000 萬左右的總價下，能提供三房兩廳並附帶可停三台車的停車空間，性價比極高。對於有家庭成員需多台車位需求，或重視居住採光通風的買家而言，這是一個難得的選項。雖然屋齡已達 28 年，需注意內部翻新與管線狀況，但社區管理費低廉、一層兩戶的純度以及優異的地理位置（鄰近北區與國道），使其具備相當的保值與實用價值。若預算控制在千萬級距，且能接受老屋需要適度修整，此物件值得安排現場看屋評估。
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