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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.56 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子雲端
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：83.565 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.573 坪
- 附屬建物面積：4.468 坪
- 共同使用：20.073 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 2樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「家族置產」與「重視居住空間」的買家來說，值得推薦購買。
主要理由如下：
- 性價比高：在台南東區，3000 萬以內能買到 13 年屋齡、4 房格局且含雙車位的電梯大樓，單坪價格極具競爭力。
- 功能完整：雙車位與充電樁配置在未來房地產市場中屬於稀缺資源，能有效提升物件的轉手價值與出租彈性。
- 環境優異：東區公園第一排擁有不可复制的綠景視野，加上成熟的生活機能，適合追求生活品質的長期持有者。
建議：雖然整體條件優異，建議務必確認實際樓層（若為低樓層需考量隱私與噪音），並確認社區目前的管理費調整趨勢，即可放心入手。
問與答
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