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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：28.16 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
樂活一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水律川
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.189 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.679 坪
- 附屬建物面積：4.229 坪
- 共同使用：16.79 坪
- 車位坪數：6.691 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 27樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在南科或北外環通勤、重視新屋狀態與生活安全的買家而言，具備很高的入手價值。綜合評估，建議值得購買，但需在成交前仔細驗屋與議價。
主要理由如下：
- 價格吸引力高：屋主已降價 200 萬，且標示為「超急售」，顯示有進一步議價空間，單坪價 28.16 萬在安南區新成屋中具有競爭力。
- 居住成本省：屋齡僅 2 年且全新未住，買家可省去大筆裝潢與修繕費用，直接入住。
- 通勤便利性佳：鄰近國道 8 號與北外環，對於在台南南部或南科工作的購屋者來說，能大幅節省通勤時間。
- 需注意事項：鑑於位於 4 樓低樓層，建議購屋前確認周圍遮擋物狀況及噪音情況；同時因需自行規劃 3 房格局，應預先考量裝修預算與動線規劃。
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