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台南房產好隊友 水交社旁輕屋齡正三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.06 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
水交社路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界好美麗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.1 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 共同使用：8.605 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與學區資源的家庭而言，具備相當高的購買價值。南區水交社區域發展成熟，屋齡僅 7 年的電梯大樓配合正三房格局，能有效滿足家庭居住需求。特別是其位於 2 樓卻能擁有樹梢綠意景觀，在低樓層中難得且具備居住舒適度。
建議購買的主要理由如下：
- 地段與學區：水交社生活圈機能完善，志開國小學區方便就學。
- 性價比合理：含車位總價 1398 萬元，單價約 28 萬，在重劃區輕屋齡物件中具競爭力。
- 居住舒適度：正三房設計合理，樹景提供開闊心情的空間，適合長期居住。
購屋建議：雖然優勢明顯，但因位於 2 樓，實際購屋前建議在不同時段至現場確認噪音狀況與採光程度，並確認窗外視野是否會因樹木生長而受影響，以確保符合心理預期。
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