桃園買房賣屋 文穩成
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★文穩成家★易家璞石園頂級別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：34.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
頂興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：易家璞石園
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：76.012 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.198 坪
- 附屬建物面積：7.532 坪
- 共同使用：6.537 坪
- 其他面積：15.745 坪
- 土地面積：24.394 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：山頂國小+山頂國小
鄰近公園：龜山第三運動公園
生活機能： 後街傳統市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：山頂國小+山頂國小
鄰近公園：龜山第三運動公園
生活機能： 後街傳統市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足且追求大空間與隱私的家庭而言，具有一定的吸引力，但需要謹慎評估屋齡風險。
主要理由如下：
- 空間效能高：76 坪的總坪數搭配獨立車庫，在台灣北部區域屬於難得的寬敞配置，能滿足多口之家或需要居家辦公的需求。
- 生活機能完整：鄰近公園與學校，社區管理完善，居住品質優於一般公寓，適合長期定居。
- 需注意老屋隱憂：鑑於屋齡已達 21 年，建議在簽約前務必請專業技師進行屋況檢查，特別是地下室防水與結構安全，並確認房屋稅額與管理費的調整機制。
若您能接受老屋的維護成本並確認貸款條件無虞，這是一個值得考慮的自住標的；若主要考量為短期投資或轉手彈性，則需與市場上新成屋的價格與優勢進行比較後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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