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楠梓建案推薦 民族一路鼎山商圈需整理低總價透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：28.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：20.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.96 坪
- 土地面積：14.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「舊宅改造型」資產，適合具備一定裝修預算與風險評估能力的買家。
是否值得購買： 如果您有明確的自居或翻新需求，且能接受老屋帶來的貸款限制與潛在維修成本，此物件值得列入考慮。
主要理由：
- 地段與價格優勢：位於三民區民族一路，交通與生活機能完善，且 598 萬總價在該區域具相當誘因。
- 風險需優先確認：購買前務必釐清「增建部分」的法律狀態，並預留足夠預算應付老屋翻修，同時確認銀行對 58 年屋齡的貸款成數，以確保資金規劃無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 恩贊不動產有限公司
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室內電話：073650777
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