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房仲隊長真心推薦世貿芳鄰 三井國賓全聯家樂福A9A8
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.58 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世貿芳鄰
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：38.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.63 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 共同使用：3.18 坪
- 車位坪數：6.32 坪
- 土地面積：6.92 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：麗林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：麗林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需仔細評估維護成本。
此物件位於林口 A9 捷運站核心生活圈，最大的賣點在於極佳的交通便利性與周邊成熟的商業機能，對於通勤族群與重視學區的買家而言，地段優勢無法取代。雖屋齡已達 32 年且車位為機械式，但 38.79 坪的總坪數包含車位，單價折合下來具有不錯的成本效益。若買家預算允許保留部分資金用於舊屋翻修，並能接受老屋可能帶來的潛在維護問題，這是一個兼具自住品質與資產保值潛力的選擇。建議交屋前務必聘請專業技師進行結構與機電檢測。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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