林口買房推薦房仲隊長
林口買屋 /
林口買房
-
房仲隊長真心推薦 台北新都瑞園三井國賓全聯家樂福A9A8
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 127
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.98 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北新都瑞園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：60.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.72 坪
- 附屬建物面積：4.9 坪
- 共同使用：5.82 坪
- 車位坪數：12.04 坪
- 土地面積：10.53 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1979 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：麗林國小 林口國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1979 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：麗林國小 林口國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活機能與居住空間，且不介意屋齡」的購屋者而言，值得列入考慮，但需做好長期維護的心理準備。
主要理由如下：
- 地段與便利性為核心價值：林口 A9、A8 雙捷運生活圈加上大型賣場，生活品質極高，適合重視通勤與採買的現代家庭。
- 總坪數與格局優勢：總面積超過 60 坪且規劃為 4 房，在同價位新案中極難取得，對於大家庭或需要寬敞空間的買家來說，單價性價比具吸引力。
- 需警惕老屋風險：37 年的屋齡是最大關鍵，建議購屋前務必委託專業技師進行詳細的房屋構造調查，並確認社區公共基金是否充足，以確保未來居住安全與維修成本可控。
若預算允許且接受老屋的裝修或潛在維修成本，此物件能提供高品質的居住體驗，建議優先優先考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口買屋推薦
林口買屋推薦
邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
林口買屋推薦 邱鵬瑞 0917-540-852
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
房仲隊長真心推薦 童話世紀 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 安敦新世界 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦國家一號院 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 新潤Double 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦台北小天地 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 築禾樂 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 玄泰美 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 耀東方庭院戶 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 台北麗都 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區
房仲隊長真心推薦 闊然居 三井國賓全聯家樂福A9A8
新北市 林口區