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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4875 萬
參考單價：46.8 萬/坪
地址：台中市龍井區台灣大道五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：104.163 坪 (不含車位面積)
主建物面積：101.713 坪
附屬建物面積：2.45 坪
土地面積：83.629 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具備投資目的且對房地產法規有基本認知之購屋者。

值得購買之理由：主要優勢在於其地理位置極佳，位於東海商圈核心，人潮與消費力充沛，且目前已由背包客棧承租，能產生即時的現金流，對於投資型買家而言，可先評估租金報酬率。

建議考量因素：買方必須確認「住家用」登記用於「旅館業」之法律適法性，以免日後遭糾紛或處分。此外，40 年屋齡代表房屋本體可能需預留整修基金，建議聘請專業建築師或技師進行詳細檢測，確認結構安全後再行簽約。若屋況無重大隱憂且法規無虞，此物件具備相當的長期投資價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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