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沙鹿中科門前好停車透天浚
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：33.43 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
忠貞路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：32.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.84 坪
- 土地面積：21.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限卻急需大空間與學區資源的家庭而言，具備相當的吸引力。主要理由如下：首先，地段優勢顯著，臨近中科商圈與公明學校區，子女就學與日常採買皆十分便利；其次，4 房 3 衛的透天格局在區域內較為稀缺，適合家族共同居住。
然而，購屋前必須審慎考量屋齡 46 年帶來的潛在風險，包括翻新成本與貸款限制。建議買方務必委託專業技師進行建物結構檢測，並實際確認停車位規劃，以確保符合自身需求。若願意投入時間與資金進行改善，且主要目的為自住與子女教育，此物件值得列入優先考慮；若以投資獲利或擔憂老屋維護為主，則建議更加謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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