沙鹿北勢別墅  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 暖姐海線房仲富宇恆美 6年屋臨路電梯別墅新光田

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬 (含車位價)
參考單價：39.85 萬/坪
地址：台中市沙鹿區正德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：67.255 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.265 坪
附屬建物面積：5.99 坪
土地面積：29.349 坪
樓別/樓高： B4樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立北勢國小,市立北勢國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充足、追求生活品質與家族共居的買方而言，具備相當的吸引力。富宇建設的品牌加持、輕屋齡的硬體狀態以及電梯別墅的無障礙設計，能大幅提升居住舒適度，尤其適合有長輩或小孩需要大空間的家庭。此外，位於新光田特區且鄰近學區，具備一定的保值潛力。

然而，買房者需客觀面對 2680 萬元的總價門檻，以及別墅產品在二手市場流動性較弱的事實。若您計畫長期自住並能承擔較高的維護成本，這是一處優質的選擇；但若以投資增值或短期轉手為主要目的，則需謹慎評估市場風險與持有意願。建議在簽約前務必實地勘驗地下室採光與道路噪音狀況，以確保符合實際居住預期。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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