仁武灣內景觀陽台學校
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【仁武灣內生活圈】景觀宅★超大陽台★樓下就是學校
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：26.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
名湖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光盛
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.023 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.07 坪
- 附屬建物面積：6.023 坪
- 共同使用：20.93 坪
- 土地面積：8.226 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3166 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：灣內國小、大灣國中
鄰近公園：灣北公園
生活機能：登發黃昏市場
附近交通：國道10號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3166 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：灣內國小、大灣國中
鄰近公園：灣北公園
生活機能：登發黃昏市場
附近交通：國道10號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有學齡子女的家庭或在仁武工作族群而言，是值得考慮的購屋標的。
主要理由如下：
- 生活機能完整且便利：擁有成熟的學區優勢（灣內國小、大灣國中），加上黃昏市場與公園近在咫尺，能大幅節省通勤與生活瑣事時間。
- 性價比與硬體條件平衡：以 1288 萬的總價獲得 9 樓高樓層、3 房 2 衛格局及免抽籤車位，在當前市場中具備相當高的實用價值。
- 長期居住舒適度高：高樓層帶來的採光與隱私性，加上天然瓦斯供應，能確保居住品質。
建議：若您不介意通勤至市中心需約 30 分鐘以上，且重視孩子的就學便利與生活機能，此戶為仁武區內相當具競爭力的選擇。建議實際看屋時，特別注意臨路噪音影響及管理費所對應的服務品質，再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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永翊不動產股份有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：永翊不動產股份有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：07-3-591091
訂閱：11 (加入)
高雄裕誠河堤 加盟店
經紀業名稱: 永翊不動產股份有限公司
證號: (100)登字第178766 號
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值班人員：07-3591091
室內電話：07-3591091
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