忠孝國小,平面汽車位  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東大樓華廈忠孝國小二大房平車華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：638 萬 (含車位價)
參考單價：14.46 萬/坪
地址：屏東縣屏東市豐華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：屏東首席
格局： 2房(室) 2廳 2衛 3陽台
總坪數：44.13 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.32 坪
附屬建物面積：4.37 坪
共同使用：16.44 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
管理描述：日班
鄰近學校：忠孝國小,中正國中
鄰近公園：忠孝公園,千禧公園
生活機能：全聯超市,美泰百貨
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求自住、重視子女就學及生活便利度的家庭而言，值得考慮購入。

主要理由如下：該屋位於屏東成熟生活圈，擁有極佳的學校資源（忠孝國小）與周邊採買機能，5 樓的黃金樓層兼具通風與隱私，且包含車位，使用效率高。雖然 31 年的屋齡是必須評估的重點，可能涉及貸款限制或裝修預算，但 638 萬的總價與 14.46 萬的單價在該區域具備合理競爭性。建議買家在簽約前務必仔細檢視房屋構造與管線狀況，並確認銀行貸款成數是否符合預期，若能接受老屋裝修成本，這是一處適合長期生活與穩定資產配置的好房。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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屏東大樓華廈

蔡承君(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 家得馨不動產有限公司

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屏東大樓華廈屏東房地顧問蔡承君 0961013015
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