港灣北歐度假風幸福  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 【港灣北歐度假風幸福城2房平車】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬 (含車位價)
參考單價：23.6 萬/坪
地址：台中市梧棲區八德東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄幸福城
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：29.578 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.631 坪
附屬建物面積：1.107 坪
共同使用：14.84 坪
土地面積：1.967 坪
樓別/樓高： 5樓 / 28樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：車位7.482坪B3-181#
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1556 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立梧棲國小市立梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：三井Outlet 梧棲漁港
附近交通：台61線、國道3號與國道4號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得購買，特別適合剛組家庭或首購族。

此物件為「遠雄幸福城」的精品單位，最大賣點在於**「新成屋價格」與「高性價比」**。總價 698 萬含車位，在台中港特定區屬極具吸引力的入門門檻。一層 13 戶與 4 部電梯的配置，確保了未來使用上的便利性，且屋齡僅 1 年，能省去老舊公寓的維修煩惱。

主要考量點：

格局限制：2 房 1 衛設計對於兩人生活極其舒適，但若未來有生子或同住長輩計劃，衛浴空間將顯不足。
通勤考量：若您在梧棲、台中港或西部海線工作，此處是首選；但若需在台中市中區通勤，需評估時間成本。
樓層選擇：5 樓視聽效果尚可，但建議實際確認窗外景觀與噪音情況，以確保居住品質。

整體而言，若您尋求的是生活機能完善、交通便利且預算可控的新成屋，此物件是值得優先列入考慮的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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