桃園土地出售陳矅智  桃園買屋 / 桃園買房 - 藝文G11綠線捷運旁精裝正兩房平車美宅桃園土地出售陳矅智

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：39.09 萬/坪
地址：桃園市桃園區中埔六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：涵碧賞
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.76 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.152 坪
附屬建物面積：2.272 坪
共同使用：16.336 坪
土地面積：4.837 坪
樓別/樓高： 2樓 / 9樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2546 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：同德國小同德國中
鄰近公園：藝文公園中正公園莊敬公園
生活機能：同安市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總價 1398 萬，單價約 39 萬，位於桃園藝文特區，具備「捷運、學區、車位」三大核心優勢，且為該區域稀有的正兩房平面車位格局。對於重視通勤便利性與學區資源的買家而言，此處是極佳的自住與保值選擇。

然而，買房者需仔細考量「屋齡 22 年」與「2 樓低樓層」的潛在影響，包括採光、隱私性及未來可能產生的維修成本。若您能接受低樓層特性，並願意承擔老屋維護責任，此物件在藝文特區內的性價比與流通性仍值得列入購買清單。建議現場確認採光與噪音狀況，確認符合個人需求後再行洽談。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園土地出售藝文特區

陳矅智(仲介，收取服務費)

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藝文同德加盟店

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您好！我是陳矅智，在桃園房仲行業深耕了21年。這些年來，我累積了無數的故事與經驗，見證了許多家庭的夢想從買賣房產中實現。作為房仲，我肩負著買賣雙方溝通的使命，善於傾聽並理解每位客戶的真正需求，並為他們提供專業的市場資訊和稅務建議，確保每次交易都能達成雙方的最佳利益。

我專注於桃園地區的土地出售及中古屋交易，尤其擅長藝文特區與小檜溪社區。在這裡，我能為您提供最精確的市場分析，並根據您的需求為您推薦符合的物件。我的努力也贏得了一些獎項，這是對我服務品質的肯定。

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