桃園土地出售陳矅智  桃園買屋 / 桃園買房 - 永安路精美1+1房｜電梯華廈｜低總價首購首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：550 萬
參考單價：26.59 萬/坪
地址：桃園市桃園區永安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1+1房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：20.682 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.57 坪
附屬建物面積：1.948 坪
共同使用：4.164 坪
土地面積：5.12 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：166 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：永康公園,東埔公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限但需桃園火車站周邊生活機能」的首購族或投資客而言，具備一定的購屋價值。其核心優勢在於低總價切入與完善的現狀（電梯、裝潢完成、學區），能快速滿足自住或出租需求。

然而，建議買家在決定前需特別注意以下兩點：首先，因屋齡已達 33 年，務必確認建物結構安全及頂樓是否有滲漏痕跡，並向銀行確認貸款成數與年限限制。其次，考量未來轉售流動性，老屋在市場上可能需與新成屋競爭，建議以長期持有或自住為主，不宜過度期待短期快速轉售獲利。若能接受老屋特質且價格符合預期，這是一筆實用的入門投資。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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