桃園土地出售陳矅智  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園成功國小旁活巷超值透天桃園土地出售陳矅智

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：59.34 萬/坪
地址：桃園市桃園區中正三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：28.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.31 坪
土地面積：17.24 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：55 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：永康公園,東埔公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「重視學區資源」與「有意長期持有並規劃重建」的買方而言，具有相當的吸引力。其核心價值在於桃園區市中心難得的透天土地與完善的學區配套（成功國小），加上未來捷運綠線通車帶來的交通紅利，長期資產增值潛力可期。

然而，55 年的高屋齡是最大考量點。購屋前務必委託專業技師進行房屋結構安全檢測，並確認銀行對該屋齡的貸款成數，以免資金規劃受挫。此外，對於增建部分的產權合法性與居住空間的實際寬敞度，需親自實地勘屋確認。若您能接受高屋齡的潛在維護成本，且預算充足可進行後續翻新或重建，則此物件值得考慮入手；反之，若追求新屋安全性或貸款受限，則需慎重評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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