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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：17.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
信中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45 坪
- 土地面積：19.66 坪
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎驗證法律與貸款條件。
主要理由： 此物件最吸引人的地方在於「低門檻擁有土地」且空間坪數大，對於預算有限但有子女就學需求的首購族來說，是極具性價比的選擇。岡山區靠近阿蓮、路竹的交通樞紐位置，生活機能成熟，嘉興國小旁更是無可替代的教育優勢。加上水電管線已翻修，居住品質有保障。
然而，關鍵風險點在於「建物未保存登記」與「50 年屋齡」。這直接影響銀行貸款成數（通常高屋齡或產權瑕疵物件核貸率較低）以及未來的交易流動性。因此，若您有足夠的自備款以應對可能的貸款限制，且確認土地產權無爭議，此物件是一筆實用的置產；反之，若追求投資保值或高度依賴銀行貸款，則建議尋求產權更完整的標的再行評估。
問與答
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楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
訂閱：12 (加入)
岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
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