燕巢透天厝 燕巢買屋
燕巢買屋 /
燕巢買房
-
燕巢角宿社區#20米路#大面寬正樓層#免整理透天厝
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 62
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：30.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
角宿路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.35 坪
- 土地面積：23.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：固定室內車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於高雄燕巢的透天厝，整體而言適合追求通勤便利性且預算有限的首購族群或投資客，但購買前必須釐清违建風險。
購買建議： 若您的主要目的是「自住」且依賴橋頭科學園區通勤，此地交通便利與生活機能確實符合需求，加上免整理入住能節省一筆裝修開銷，具有一定吸引力。然而，對於「三樓鐵皮屋」與「52 年屋齡」這兩點，必須特別謹慎。
主要理由：
- 建議購買的條件：若經專業建築師確認鐵皮屋合法性或可接受其折舊價值，且銀行同意高成數貸款，則此物件因位於道路寬闊處、採光好且免維修，具有高 CP 值。
- 需要再三評估：如果對未來出售流動性有高度要求，建議優先考量違建清除狀況；此外，52 年舊屋雖標榜免整理，但仍建議聘請專業驗屋師檢查管線與結構隱疾，以免入住後衍生高額維修費用。
綜合來說，此物件屬於**「地段機率高、但建物風險需控管」**的類型，若您能接受老屋特性並解決貸款疑慮，則值得列入考察名單。
問與答
岡山買房屋岡山買新屋
岡山買房屋岡山買新屋
楊蔾鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-773588
訂閱：12 (加入)
岡山介壽大義店 加盟店
經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (96)登字第101989 號
房市顧問專家~北高雄.岡山.橋頭.燕巢.買屋賣屋.農地.建地.工業地.竭誠為您服務...
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
岡山站前#雙鐵共構#景觀美美套房 岡山買房屋
高雄市 岡山區
岡山市3+1房平車學區績優大樓 岡山買房屋
高雄市 岡山區
橋頭新市鎮#中鋼欣橋之心#傢具電全配2房+車位大樓
高雄市 橋頭區
近岡山高醫捷運#橋科特區時尚領袖/2+1房平車華廈 岡山買房屋
高雄市 燕巢區
岡山前峰#玉都市明亮3房大樓1+2+3樓店住
高雄市 岡山區
岡山勵志國宅漂亮大三房*屋況優*平車大樓*國宅甲區
高雄市 岡山區
岡山前峰商圈正樓層好讚車庫透天 岡山買房屋
高雄市 岡山區
岡山竹圍國小#全新2房2衛大露臺#典雅裝潢學區宅
高雄市 岡山區
岡山和平公園首排2房+平車景觀華廈 岡山買房屋
高雄市 岡山區
岡山嘉興天悅17期全新完工精品電梯華廈 岡山買新屋
高雄市 岡山區