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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：120.53 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
和平路
地圖
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- 總坪數：38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.92 坪
- 附屬建物面積：10.08 坪
- 土地面積：10.78 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 4樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議視為高潛力投資標的，但需審慎評估預算與經營規劃。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其不可複製的「地段與人流」優勢。緊鄰捷運站與市場口的地理位置，確保了穩定的消費人潮，非常適合具實體營運需求的商業型態。然而，單價接近 120 萬/坪且總價高達 4580 萬，價格門檻顯著，加上未附車位，可能會限制部分商業用途的便利性。若您具備充足的資金實力，且計畫自營或長期收租，此物件能發揮黃金地段價值；若僅為投資，則需詳加評估當地租金回報率（ROI）及未來商圈變化風險，避免高價接盤。建議在看屋時實際觀察不同時段的實際人潮與上層住家干擾狀況，再行決策。
問與答
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