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奇中奇高樓層景觀三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬
598 萬 - 參考單價：24.37 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
文賢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：奇中奇大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：24.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.59 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：6.93 坪
- 土地面積：3.91 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合首購族或投資客
此物件對於預算有限、重視生活便利性的買房者而言，是一個相當實用的選擇。其最大亮點在於「低總價」與「完善的安全管理」，能以較低的門檻進入台南永康的核心生活圈，且 30 年屋齡在電梯大樓中尚屬合理範圍。
然而，您必須注意兩個關鍵點：第一，屋齡與維修風險。建議在簽約前務必檢查社區公共基金餘額及建築結構安全，預留一筆裝修或修繕預算；第二，停車需求。由於未附車位，若您有購車計劃，需確認周邊路側或附近停車場的費用與便利性。
若您的購屋目標是「自住過渡」或「長線收租」，此物件的高性價比與優異地理位置足以彌補屋齡的不足；但若追求新穎設施或對房齡有嚴格標準，則建議繼續尋找更新物件。
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