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降價了！藝文特區~大清旭日三房車~學區宅 中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1830 萬
1798 萬 (含車位價) - 參考單價：37.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
慈文路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大清旭日
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.73 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 共同使用：22.56 坪
- 土地面積：6.42 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：北門國小、文昌國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場、南平市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：北門國小、文昌國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場、南平市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的具備相當的購買價值，特別適合重視子女教育與生活便利性的自住家庭。
主要理由如下：首先，學區位於北門國小與文昌國中範圍內，對於有就學需求的家庭是強大的加分項；其次，10 年的屋齡結合藝文特區的成熟商圈，能提供新穎的居住體驗與完善的生活配套。此外，標題特別提到降價且包含車位，顯示屋主可能有誠意出售，這為買方提供了議價或鎖定價格的空間。
唯一的考量點在於3 樓的低樓層特性。建議您在參觀時，特別留意該棟棟別在上午與下午的採光狀況、窗外是否有遮擋物，以及社區停車坡道的便利性。若您不介意樓層因素而優先考慮地段與學區優勢，此物件確實是一個值得深入議價並入手的選擇。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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