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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：948 萬
- 參考單價：32.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：29.393 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.629 坪
- 附屬建物面積：1.325 坪
- 共同使用：15.439 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1771 元/月
鄰近學校：東門國小、青溪國中
鄰近公園：朝陽公園 三民運動公園
生活機能：朝陽市場、永和市場
附近交通：桃園客運、國光號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1771 元/月
鄰近學校：東門國小、青溪國中
鄰近公園：朝陽公園 三民運動公園
生活機能：朝陽市場、永和市場
附近交通：桃園客運、國光號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別適合投資或小資自住）
此物件位於桃園核心地段的站前生活圈，結合了「交通便利」、「生活機能完善」與「附贈車位」三大亮點。對於購屋者而言，最大的吸引力在於其「全新裝潢可直接入住」的便利性，以及包含停車空間的高性價比，有效降低了購屋後期的額外負擔。
雖然屋齡已達 17 年且樓下商家較多可能帶來潛在噪音，但考量到該區域的稀缺性與穩定的租賃需求（鄰近學校），其保值潛力與租金收益能力均值得肯定。若您規劃用於投資出租或尋找首套自住的過渡宅邸，這是一項具備相當競爭力的選擇；但若對新成案的外觀極度執著，則建議評估屋齡帶來的心理落差後再行決定。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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