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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：21.01 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
永福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：連都三期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.55 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 共同使用：10.07 坪
- 土地面積：5.76 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆總價約 798 萬元的三房物件，對於預算有限但急需優質學區資源的小家庭而言，是一個具備吸引力的選擇。其最大亮點在於「低總價換得大坪數」，37.99 坪的居住空間在同等價位中十分寬敞，且鄰近中正國小與完善的交通網絡，生活機能成熟度高。
然而，購買此物件最大的風險點在於屋齡資訊的確認。資料中「屋齡 83 年」的表述可能存在歧義（係指民國 83 年建造，或實足 83 年老宅），這將直接影響房屋的結構安全、貸款成數以及未來的居住品質。建議買家在決定購置前，務必委託專業驗屋師進行詳細檢查，並向銀行確認對該屋齡物件的貸款條件，以確保資金安全與居住品質。若經過檢測建築狀況尚可，則此物件具高性價比，值得入手；反之則需謹慎評估風險。
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