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★文穩成家★【巴黎伯爵】超大室內四房+車位 (穩定收租中)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊敬路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴黎伯爵
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.68 坪
- 附屬建物面積：4.25 坪
- 共同使用：6.42 坪
- 車位坪數：10.77 坪
- 土地面積：8.44 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2110 元/月
鄰近學校：莊敬國小+經國國中
鄰近公園：莊敬公園
生活機能：南平市場+經國家樂福
附近交通：桃園客運+9023國道客運
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2110 元/月
鄰近學校：莊敬國小+經國國中
鄰近公園：莊敬公園
生活機能：南平市場+經國家樂福
附近交通：桃園客運+9023國道客運
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合「以自住為主、兼顧保值」的購屋族群，特別是有大空間需求且預算有限的家庭，或願意接手舊屋裝修的投資者。
主要購買理由：
- 居住性高：九樓高樓層配合四房大格局，在該價格區間中提供了極高的居住品質與舒適度。
- 地段潛力：位於桃園經國特區核心生活圈，學區與商圈資源完善，具備長期的保值基礎。
- 價格優勢：含車位總價 1,688 萬，若未來區域房價上漲，此類大戶單位較有升值空間。
需慎重考慮之處： 購屋前務必確認銀行對 30 年屋齡的核貸條件（通常會縮短貸款年限或降低貸比），並請專業驗屋師詳細檢查管線、防水及結構安全。若您不介意老屋的潛在維修成本，且對車位限高不敏感，這是一個性價比相當不錯的選擇。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
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李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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