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慢活人生．住在森林裡的車庫透天☆☆桑妮老爹-雙北法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：35.53 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花園城堡百合社區
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：50.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.52 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 共同使用：7 坪
- 土地面積：25.6 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，但需配合個人風險承受能力與裝修意願。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高空間利用率」，50 坪權狀擴增至 80 坪使用面積，對於重視居住空間的買家來說性價比極高。加上交通便利與完善的 4 房格局，非常適合家庭自住或兼具居家辦公、招待功能。
然而，作為法拍屋，您必須承擔潛在的法律與交屋風險，且 24 年屋齡意味著入住前可能需要一筆不小的修繕預算，特別是 B1 層的防潮處理需格外留意。若您具備自主設計意圖、能接受較長的購屋流程，並願意投入後續整理，這是一間能打造理想生活空間的好選擇；反之，若您追求快速入住或完全不想處理法律雜務，則需三思。建議在投標前務必進行現勘與法律評估。
問與答
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季可程(仲介，收取服務費)
暱稱：季可程
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-784690
訂閱：1 (加入)太平洋房屋 信義松德 加盟店
經紀業名稱: 頂贏國際資產管理投資顧問股份有限公司
證號: (111)登字第421637號
雙北法拍屋 季可程 0912-784-690
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