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A22捷運中壢夜市旁收租8套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
998 萬 - 參考單價：38.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 8衛
- 總坪數：25.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.84 坪
- 土地面積：7.03 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新明國小,新明國中
鄰近公園：老街溪中央公園,光明公園,白馬公園
生活機能：興國公有零售市場,新明市場
附近交通：中壢夜市.桃園捷運老街溪站A22
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新明國小,新明國中
鄰近公園：老街溪中央公園,光明公園,白馬公園
生活機能：興國公有零售市場,新明市場
附近交通：中壢夜市.桃園捷運老街溪站A22
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客配置，不宜作為首套自住。
此物件的核心價值在於「地段」與「收租能力」。中壢夜市旁加上捷運站優勢，確實能維持穩定的租屋市場需求，8 間套房格局也預留了良好的現金流。然而，47 年的屋齡是最大隱憂，不僅可能壓縮貸款年限，後續若需進行整修或處理加蓋問題，成本將相當可觀。此外，無電梯四樓公寓對於未來轉手來說，潛在買家群體較小。因此，若您具備一定的資金基礎且以長期收租為目標，這是一個值得考慮的標的；但若是為了改善居住品質，則不建議購買此類高齡老屋。
提醒事項：務必在簽約前確認「加蓋部分」的法律狀態與是否影響貸款，並詳查社區管委會或相關單位對於老舊公寓整修的政策規範。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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