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【大昌錢櫃】現況收租高投報黃金店面 鳳山大樓找房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大昌二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 1廳 8衛
- 總坪數：52.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.98 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 共同使用：2.1 坪
- 土地面積：5.45 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 16樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，自住需謹慎考量
此物件對於「以租養貸」或追求穩定現金流的投資型買方而言，具有相當吸引力。其主要理由在於成熟的生活機能與現況滿租的高投報率，能立即產生資產收益。加上車位包含在內，持有成本相對可控。然而，若您計畫自住，則需特別留意屋齡 35 年的建物老化問題，以及「8 房 8 衛」的特殊格局可能帶來的居住品質下降（如採光、通風及空間利用率）。此外，名稱標註「店面」卻為「住家用」的屬性差異，務必在簽訂契約前請專業人員審視產權性質與稅務成本，以避免後續爭議。
總結： 若您重視現金流且能接受老屋維護，此物件值得入手；若追求居住舒適度或未來長遠保值能力，建議進一步比對同區新成屋價格後再行決定。
問與答
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黃家柔(仲介，收取服務費)
暱稱：黃家柔 小柔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-112082
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文山建國 加盟店
經紀業名稱: 貴族投資有限公司
證號: (109)登字第364349號
給予最真誠的服務和專業，希望我的朋友們可以找到自己夢想中的小窩
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