A7體育大學站電梯大
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華悅城金店面C2 雙北店面大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2928 萬
- 參考單價:62.67 萬/坪
- 地址:
桃園市
龜山區
樂善二路
地圖
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- 總坪數:46.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:30.73 坪
- 共同使用:15.99 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 17樓
- 屋齡:1 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:商用/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹


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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估:值得關注,但需視用途而定
此物件位於 A7 重劃區核心且有捷運加持,屬於高潛力的投資型店面,特別適合有意在該區域開展業務或長期收租的買主。其最大亮點在於「新成屋」與「一樓展示性」,對於實體經營非常有幫助。
然而,您需要特別注意以下兩點:首先,這是商業用住宅,稅賦成本與持有風險較高,不適合用於自住需求;其次,不包含車位在店面用途上是一個明顯的短板,可能需要評估周邊是否有充足的公共停車資源可供客戶使用。
建議:若您計劃以此作為生意據點或長期收租投資,且能接受商業房產的流動性限制與稅制成本,此物件因其地段優勢值得列為優先考察清單;若是尋求資產配置的安全性與轉手靈活性,則建議進一步比較同區其他含車位的住宅產品。
問與答
雙北店面大樓
雙北店面大樓
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雙北店面大樓 丁峻緯 0925088261
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