近西屯國小 逢甲大學
西屯買屋 /
西屯買房
-
烈美街｜永吉新第．次頂樓視野三房法拍代標推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 37
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1000 萬
- 參考單價：26.16 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
烈美街 146號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永吉新弟
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.92 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 共同使用：8.23 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「風險承受力較高且具備法律資源」**的購屋者而言，具備一定的購買吸引力。其主要理由在於總價與坪效比在該區域具有優勢，且 3 房 2 廳的格局在次頂樓中相當難得，居住品質預期良好。
然而，**「不點交」**是此標案最大的關鍵風險點，購屋者必須確認原住戶的遷讓難度與潛在訴訟成本。此外，關於「屋齡 84 年」的具體定義（是指民國年份或實際年齡）需優先向代標業者或建管部門釐清，以免影響後續銀行貸款。
建議： 若您準備充足現金、對法律程序不陌生，且確認該區房價高於投標底價，此物件值得投入競標；若對法律訴訟或貸款流程感到陌生，則建議謹慎觀望或尋求專業法拍代標人士協助評估後再行決定。
問與答
法拍代標推薦
法拍代標推薦
歐子謙(仲介，收取服務費)
暱稱：歐子謙
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-654865
訂閱：0 (加入)
小林法拍 直營店
經紀業名稱: 信富旺不動產有限公司
證號: (111)登字第430913號
法拍代標推薦 歐子謙 0989654865
我家粉絲團更多好屋推薦
立仁二路｜六米活路大地坪三樓透天 法拍代標推薦
台中市 大里區
市政南一路│文華匯視野兩房+車位 法拍代標推薦
台中市 西屯區
快樂頌邊間視野三房附車位 法拍代標推薦
台中市 北 區
中山北路朝南透天店面 法拍代標推薦
苗栗縣 苗栗市
員林磐石帝堡NO.5．五樓電梯別墅
彰化縣 員林市
福聯新城．高樓層電梯三房 法拍代標推薦
台中市 東 區
南屯老街旁八米巷三樓透天 法拍代標推薦
台中市 南屯區
草悟道登科鴻運大樓．電梯大三房附平車 法拍代標推薦
台中市 西 區
元城蘭亭苑．九年屋．邊間三房+平車 法拍代標推薦
台中市 北屯區
山西路三段｜登陽廊香．電梯大四房附雙平車
台中市 北屯區