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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：630 萬
- 參考單價：9.33 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
富宜路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113/07/30
- 總坪數：67.55 坪 (不含車位面積)
- 其他面積：67.55 坪
- 土地面積：12.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於**「高風險、高報酬」的投資標的**，不建議初次購屋者或尋求穩健資產配置的買家購入，僅適合具備充足現金、熟悉法拍流程且有處理糾紛經驗的專業投資者。
主要理由： 雖然單價與坪數條件在太平區具有吸引力，但最大的隱憂在於**「不點交」與「未保存登記建物」**這兩個關鍵風險點。
- 不點交意味著您買後可能無法立即使用，甚至需耗費時間與金錢處理租約或占用問題，這將直接衝擊您的現金流與預期投報率。
- 未保存登記則影響產權安全性與貸款可行性，銀行通常較難核貸，需準備高額自備款，且未來轉手時買家也會受限，導致流動性不佳。
若您在預算允許且能自行承擔上述法律與時間成本的前提下，此物件確實具備低成本拿下的機會，否則建議您優先考慮產權清晰、可點交的標的。
問與答
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