暖暖街5年新電梯宅
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暖暖學區5年新電梯宅 微微蜜糖阿姨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：42.33 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
暖暖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.21 坪
- 土地面積：11.28 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：暖暖國小.國
鄰近公園：暖暖運動公園
生活機能：微笑蔬果行
附近交通：基市公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：暖暖國小.國
鄰近公園：暖暖運動公園
生活機能：微笑蔬果行
附近交通：基市公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合「自住需求強烈」且對「學區與通勤便利性」有較高要求的購屋者。總價約 1380 萬取得一間 5 年新的電梯大樓，對於基隆地區的預算來說算是相當實惠的選擇，特別是格局規劃合理，能滿足新婚或小家庭對於 3 房的需求。
是否值得購買： 值得推薦，但需視個人需求而定。
主要理由：
- 居住性佳： 屋齡新、樓層位置優異且無車位干擾問題，管理費低，適合長期持有自住。
- 交通與學區優勢： 62 號快速道路與火車站周邊設施能大幅縮短通勤時間，加上鄰近學校，對家庭居住非常有感。
- 建議事項： 買房前請務必親自確認車位價格及該區域的轉手流動性，並仔細檢視「一層一戶」與裝修品質細節，確保物超所值。若您尋求高投資報酬率，此物件增值潛力較為保守；但若以穩定居住為首要目標，則是非常不錯的選擇。
問與答
微微蜜糖阿姨
微微蜜糖阿姨
鄒昀芝(仲介，收取服務費)
暱稱：蜜糖阿姨 鄒昀芝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-139138
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 基隆七堵特許 加盟店
經紀業名稱: 聯網房屋仲介有限公司
證號: (112)登字第438799號
0907139138
微微蜜糖阿姨
山不在高 有仙則名
家不在大 有愛則穩
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