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中正福星美套房 員林房地租售
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:258 萬
- 參考單價:16.37 萬/坪
- 地址:
彰化縣
員林市
中正路
地圖
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- 格局: 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數:15.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:4.68 坪
- 附屬建物面積:0.78 坪
- 共同使用:10.3 坪
- 樓別/樓高: 8樓 / 13樓
- 屋齡:28 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 套房
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:450 元/月
鄰近學校:育英國小,員林家商
鄰近公園:第一市場
生活機能:員林公園
附近交通:員林火車站,76號快速道旁
面臨路寬:12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹





地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於員林市中心的套房物件,對於預算有限的首購族或尋求穩定收租的投資客而言,是具有吸引力的選擇。
值得購買的理由如下:
- 地段價值高:員林市中心的生活機能無可取代,靠近學校與交通樞紐,租金支撐力強。
- 入手門檻低:總價僅 258 萬,且為高樓層,對於資金不充裕但想在市中心置產的買方來說,是較好的切入點。
- 省心入住:屋況良好且帶家具設備,可立即使用或出租,不需額外投入裝修資金。
需特別注意的事項: 由於屋齡已達 28 年且無車位,此物件較不適合長期自住的大家庭。若您考慮未來轉手,老屋加上無車位的條件可能會影響交易流動性。建議您先評估自身對「持有心態」是傾向長年收租還是短期轉手,若以投資為主要目的,此物件在價格與地段上的優勢足以彌補屋齡與車位的缺憾,具備購買價值。
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