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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：30.77 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員水路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.9 坪
- 附屬建物面積：8.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 1150樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估整修與產權狀況
此物件總價為 1150 萬，對於需要大坪數空間的家庭來說，單位面積成本相當划算。其最大的賣點在於優異的生活機能與充足的房間數，非常適合追求居住空間感的買家。
然而，38 年的屋齡是最大的隱憂，買前務必聘請專業驗屋師確認結構安全，並估算整修預算。此外，資料中「1150 樓」的樓層資訊顯示明顯錯誤，這在交易過程中可能代表產權資料未更新或系統登載問題，建議務必查閱最新土地登記謄本以確認真實樓層與權狀內容。若整修預算充足且產權清晰，此物件具備高 CP 值；反之，若無法承擔老屋翻修成本，建議暫緩購買。
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