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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：39.74 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員集路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1陽台
- 總坪數：27.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.18 坪
- 土地面積：17.54 坪
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需審慎評估屋齡風險
此物件對於注重生活機能、學區資源及自住的大家庭來說，是一個不錯的選擇。最大的賣點在於位於員林核心區且已全新整理，能立即投入居住，且 4 房 3 衛的格局在二手市場中相當實用。
然而，主要疑慮在於47 年的屋齡與車位條件。建議您在下訂前，務必確認以下兩點：
- 貸款條件：請先洽詢銀行，確認老屋貸款年限是否會因屋齡過高而縮短，影響您的資金規劃。
- 車位詳查：現場確認「其它」車位是否為固定編號車位，以及是否需共用空間，避免未來停車困擾。
若能接受老屋可能產生的維護成本並解決停車疑慮，這是一處兼具便利與舒適性的安居好屋。
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