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【武廟商圈】現況收租高投報黃金店面 鳳山大樓找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
武廟路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：84.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：63.03 坪
- 附屬建物面積：5.41 坪
- 共同使用：16.42 坪
- 土地面積：6.39 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：6550 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大仁國中、中正國小
鄰近公園：五塊厝公園
生活機能：武廟市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6550 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大仁國中、中正國小
鄰近公園：五塊厝公園
生活機能：武廟市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「以收租為主、自住為輔」的投資者購買。主要理由是該物件位於武廟核心地段，租金收益現狀良好，且兼具捷運與學校資源，長遠來看具有穩定的資產價值。然而，由於屋齡已達 31 年且管理費較高，買房者必須在簽約前確認大樓公共基金狀況及房屋結構安全，以確保未來無隱藏的維修負擔。若您的投資標的是追求現金流而非短期房價暴漲，這是一個值得入手的機會；但若您偏好全新大樓或低持有成本，則建議慎重考慮。
問與答
鳳山大樓找房
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黃家柔(仲介，收取服務費)
暱稱：黃家柔 小柔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-112082
訂閱：0 (加入)
文山建國 加盟店
經紀業名稱: 貴族投資有限公司
證號: (109)登字第364349號
給予最真誠的服務和專業，希望我的朋友們可以找到自己夢想中的小窩
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