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站前新銳金店面C5含車 雙北店面大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8320 萬 (含車位價)
- 參考單價：79.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前新銳
- 總坪數：102.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：102.2 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 21樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入投資考察名單，但需配合具體商業計畫。
此物件最顯著的特色在於其「地段價值」。鄰近桃園高鐵站的区位优势，使其具備較高的曝光率與潛在租戶基礎，對於希望長期持有並收取租金的投資人而言，是一個標的性不錯的選擇。此外，含車位於总价中是實質的優惠，能增加對商家的吸引力。
然而，作為買房者，您需正視商業用地的特性：總價超過 8,000 萬屬於高額投資，且持有成本（稅金）高於住宅。102 坪的空間雖大，但也代表較高的裝潢與管理難度。若您計畫長期收租，建議先確認周邊同類型店面目前的租售比狀況；若為自營生意，則需考量動線與法規限制。總體而言，這是一筆適合有穩健財務基礎、願意承擔商業波動風險的投資組合，不適合追求短期炒作或資金週轉快的買家。
問與答
雙北店面大樓
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