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站前新銳金店面C9含車 雙北店面大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6328 萬 (含車位價)
- 參考單價：80 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前新銳
- 總坪數：76.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.1 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 21樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「站前新銳金店面 C9 含車」對於尋求長期置產的投資型買家而言，是一個值得深入評估的標的。其核心優勢在於不可複製的地利之便，高鐵站前商圈帶來的穩定人潮是商業用地的最大資產。此外，80 萬/坪的單價在該區域屬於合理區間，且附贈車位能增加租賃時的談話籌碼。
然而，由於總價高達 6300 餘萬元，對於資金流動性要求極高，因此不適合過度槓桿操作的買家。建議購屋者務必釐清「坪數是否真的包含車位產權」的細節，並在投資前考察周邊競爭商家的營運狀況。若您看好桃園高鐵區的長期發展並能承擔較高的持有成本以換取潛在資產增值，此物件值得購買。
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雙北店面大樓
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