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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12000 萬
- 參考單價：18.46 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
正南一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：650 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：650 坪
- 土地面積：304.8 坪
- 屋齡：78 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需審慎評估後再行決定
此物件位於台南永康成熟工業區，具備甲種工業用地的核心優勢，且交通便利、招工容易，對於需要穩定生產環境的企業而言是潛在的理想選擇。然而，其最大隱憂在於屋齡高達 78 年，這代表建築結構可能已面臨老化問題，買家必須額外科查房舍安全性及補強預算。此外，每坪近 18.5 萬的單價對於高齡廠房來說偏高，且接駁道路僅寬 3 米可能限制重型貨運功能。
若您有充足的整建預算、計畫進行結構補強或改建，並確認道路交通能滿足營運需求，此物件值得列入考慮；若僅作為短期投資或對維修成本敏感者，建議暫緩購買，轉而尋找屋齡較新或單價更具競爭力的標的。
問與答
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