房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在台南南部經營電子業、物流加工或貿易企業而言，是一處具備高實用性的生產基地。其主要買點在於「地段」與「交通」，緊鄰國道一號與南科的特區優勢，能大幅降低運輸成本並方便招攬專業人才。然而，屋齡 36 年是一個關鍵考量點，建議您在簽約前務必委託專業技師進行結構安全檢測，確認是否需要高額的翻修預算。此外，特色說明中的土地面積（453.7 坪）與參考單價計算基礎（240 坪）存在差異，需向仲介確認交易標的之精確權狀面積與稅賦認定，以確保物超所值。若您的用途為自營生產且預算允許，此物件值得購買；若純投資或對翻修成本敏感，則建議謹慎評估。