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台南永康砲校旁工業廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6300 萬
- 參考單價：31.5 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
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- 總坪數：200 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：200 坪
- 土地面積：206 坪
- 屋齡：50 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南永康區的核心工業地帶，對於有實際進駐需求的使用者而言，具有相當的吸引力。其最大的亮點在於交通便捷與空間利用率高，且鄰近生活機能區，能降低營運上的招募成本。然而，屋主需特別考量「50 年屋齡」帶來的維護風險，以及高達 6,300 萬元的總價預算是否匹配長期持有成本。
綜合評估，若您屬於需要自用生產基地、倉儲空間或進行長期投資的實體廠商，此物件值得買入，但建議聘請專業技師進行結構與法規查核，以確保後續無法律糾紛。反之，若是純投機性購買或短期轉手獲利，則因屋齡老化及工業不動產流動性較低的因素，風險相對較高，需謹慎評估後再作決定。
問與答
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