房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合有實際進駐需求的企業主或長期置業者，對於純投資客則建議保守評估。

主要理由： 首先，該廠房位於國一永康交流道旁，交通條件極為優越，非常適合作為物流中心或生產基地，能有效降低運輸時間成本。其次，屋齡僅 1 年的乙級工廠房兼具新穎度與高挑空間優勢，無需額外裝潢即可直接使用，省去了許多初期建置費用。然而，由於總價近 8,250 萬屬於高額資產，且工業地產流動性較差，買方需確認自身營運資金流是否穩健。最後，務必與中介詳細釐清土地面積（261.6 坪）與交易坪數（122 坪）之間的權利關係，以避免未來產權或稅務爭議。若您是尋找穩定生產據點的製造業者，此物件具備良好的長期持有價值。