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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：10 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
潭頂
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：220 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：220 坪
- 土地面積：336 坪
- 屋齡：29 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定產業需求者考慮購入
此物件對於「南科周邊小型加工業」或「物流倉儲業者」來說，具有不錯的配置性。主要理由在於其地理位置優異且單價偏低，能大幅降低初始投資成本，同時寬敞的面寬與道路條件非常利於實際營運操作。
然而，鑑於屋齡已達 29 年且坪數資料存在落差，建議您務必在決定前進行以下動作：首先，必須委託專業人員現場確認建築實體面積是否與權狀相符，以避免誤判投資報酬率；其次，需請技師針對老舊結構、電氣管路及屋頂狀態進行詳細評估，以預留後續修繕預算。若您能接受老房風險並符合工業使用需求，此物件在成本效益上值得列入深入考察名單。
問與答
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