永康工業廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：23366 萬
- 參考單價：38.94 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：600 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：600 坪
- 土地面積：666 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購入，但需先釐清細節。
此物件位於台南永康核心區域，兼具交通優勢與勞動力便利，對於有實際營運需求或長期資產配置的買方來說，地段價值極高。其路寬與面寬條件非常適合大型產業進駐，且廠況良好能省去部分整修費用。
主要購買理由如下：
- 地段稀缺性：省道旁且符合大型車輛進出的工業用地日益稀少，此處具備競爭優勢。
- 交通連動性：緊鄰國一交流道與科學園區，物流成本與時間效率極具吸引力。
- 投資價值：永康區整體產業發展穩健，長期而言具備保值與增值潛力。
特別提醒：在簽約前，建議務必委託專業代書或測量人員確認「實際登記面積」與描述中 600 坪或 666 坪的差異，並詳細檢視土地使用分區許可範圍及工廠登記資格，以確保符合您的長期使用規劃。
問與答
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