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麻豆近南科小型工業廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬
- 參考單價：45.74 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
興中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.28 坪
- 土地面積：115.7 坪
- 屋齡：4 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合小型製造或辦公用途者。
此物件最大的亮點在於「合法」與「地段」。4 年的屋齡保證了建築安全性與維護便利性，且位於麻豆近南科區域，對於依賴科技供應鏈的中小企業來說，是極具優勢的選址。能辦理工廠登記與營利事業登記更是關鍵，確保了後續營運合規性。
然而，買家需慎重考慮價格因素。單價約 45.74 萬/坪在工業廠房市場中偏高，總價近 2,300 萬元對資金流動性要求較高。若您有明確的營業用途需求（如電子業、倉儲、貿易），且能接受工業用地較低的金融槓桿與較窄的轉手通道，這是一個值得入手的標的；反之，若純粹以投資增值為目的或預算有限，則需謹慎評估報酬率風險。
問與答
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