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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.37 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
光華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：55.54 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：28.04 坪
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：潮州國小 潮州國中 潮州高中
鄰近公園：潮州運動公園 潮州溜冰場
生活機能：潮州夜市 小北百貨
附近交通：潮州火車站 潮州公車總站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：潮州國小 潮州國中 潮州高中
鄰近公園：潮州運動公園 潮州溜冰場
生活機能：潮州夜市 小北百貨
附近交通：潮州火車站 潮州公車總站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議視個人需求與預算決定，屬於「高潛力但需高投入」的物件。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其極高的生活機能與寬敞的空間，且價格在該區域具有競爭力。對於計畫在潮州鎮創業、經營店面，或是需要大坪數空間且預算有限的大家庭來說，這是一個非常理想的選擇。
然而，買方必須正視屋齡 43 年這一事實。這意味著購屋總成本除了總價之外，還需預留一筆可觀的翻修預算（如水電管線更新、防水工程等）。若您是追求「買完直接入住」的購屋者，此物件可能不適合；但若您具備翻修能力，或重視地段與商業潛能，這是一個值得深入考察並議價的機會。
問與答
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經紀業名稱: 安益房屋
證號: (112)登字第443554號
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